INWESTOWANIE NIE JEST TRUDNE- WARTO WIEDZIEC WIĘCEJ. - 11.02.2014

Inwestowanie w nieruchomości oraz proces optymalnego zarabiania np. na wynajmach mieszkań przedstawiony jest w poniższej prezentacji. To bardzo uproszczona prezentacja, która nie uwzględnia wielu dodatkowych aspektów, o których będę jeszcze pisać. Każde miasto posiada również inne cechy – w tym duże miasta (Wrocław, Warszawa, Kraków, Gdańsk) charakteryzują się wyższymi cenami za metr kwadratowy mieszkania. Średnia cena mieszkania w rejonie najlepszym pod kontem wynajmu to ok. 5500-6200 za m2, kawalerkę kupić można od 160 tys. zł (rynek wtórny, do niewielkiego remontu) lub ponad 170 tys. – nowa, developerska, w centrum miasta. Rentowność inwestycji również nieco inaczej wygląda przy wynajmie mieszkań 1-pokojowych, zlokalizowanych w rejonie uczelni (1000-1300 zł miesięcznie) – po 1500-1700 zł miesięcznie w rejonie ścisłego centrum, przy Rynku. Ale prezentacja moim zdaniem jest bardzo cenna: faktycznie dla każdego zrozumiała, działająca na pobudzenie wyobraźni i zachęcająca do inwestowania. Tym samym zapraszam do kontaktu: przygotowuję stale podobne koncepcje, w różnych wymiarach- od lokali usługowych, handlowych z najemcami sieciowymi- po inwestycje dosłownie dla każdego: mieszkania pod wynajem. ...czytaj dalej

2014 r.- WYCHODZIMY Z KRYZYSU- CZY CENY PÓJDĄ W GÓRĘ ? - 21.01.2014

Gospodarka zaczyna wracać normy, bo ceny ustabilizowały się do optymalnego poziomu, zapewniającego rozwój i perspektywy funkcjonowania firm. Symptomy wychodzenia z głębokiego kryzysu nie są już dziś nieśmiałymi jaskółkami, lecz widocznym efektem stabilizacji cen rynkowych. Dokładnie takiego argumentu używam, gdy słyszę od osób zainteresowanych lokalnym rynkiem nieruchomości. Obserwując rynek nieruchomości z perspektywy popytowej i podażowej o wiele łatwiej jest odnieść się do koniunktury gospodarczej, tym samym widoczny jest nadal dysonans pomiędzy poszczególnymi segmentami ludzi i reprezentowanych interesów. ...czytaj dalej