Efektowne biurowce we Wrocławiu 2015-2016 - 21.08.2015

Nowe biurowce we Wrocławiu powiększają ofertę dla coraz bardziej wymagających klientów. Jeszcze kilka lat temu Wrocław opiniowano jako miasto rozwijające się, ale odbiegające od biznesowych centrów głównych ośrodków Polski, w tym oczywiście Warszawy. Spektakularne transakcje najmów i równocześnie kupna największych wrocławskich obiektów biurowych w ostatnich latach wskazały ścieżkę rozwoju dla tego rodzaju obiektów, a dynamiczny rozwój miasta wraz z wygodną infrastrukturą drogową potwierdziły sens rozwoju tego segmentu nieruchomości. ...czytaj dalej

Ekonomika zakupu mieszkań na wynajem - 20.07.2014

Inwestowanie w nieruchomości jest sztuką, ale i niezwykłą przyjemnością. To przede wszystkim radość dobrze ulokowanego kapitału, bez względu na to, co kupimy- nieruchomość ZAWSZE BĘDIE MIAŁA WARTOSĆ – RYNKOWĄ. Zawsze da nam bezpieczeństwo, możliwość reinwestowania, czerpania korzyści majątkowych i zabezpieczenia na przyszłość. Jeśli zrozumiemy mechanizm, pogodzimy się z ryzykiem, bowiem nie ma inwestycji bez ryzyka [a nieruchomości mają ich najmniej ] - to pozostanie satysfakcja. A ta – jest bezcenna ! Zakup mieszkania to również specyficzne lustro: nie tylko odzwierciedla umiejętność pozyskania z tynku wartościowego ‘’towaru’’, ale również odzwierciedla charakter i duszę nabywcy. To niezwykłe studium, w którym można analizować zbiór atrybutów nieruchomości i cech jego właściciela. ...czytaj dalej

WŁASNE MIESZKANIE - w systemie quasi leasingu. Alternatywa dla osób bez zdolności kredytowej - 18.05.2014

To idealna oferta dla każdego, kto wybierze lokatę w nieruchomości- jako zabezpieczenie emerytalne: żadna koniunktura na giełdzie nie spowoduje, ze wartość mieszkania będzie wynosić minus….%. Nie ma innej możliwości- nieruchomość ZAWSZE BĘDZIE MIAŁA WARTOŚĆ- RYNKOWĄ! ...czytaj dalej

KAŻDY MIESIĄC PUSTOSTANU - TO KOSZT NIEUZYSKANYCH DOCHODÓW - 23.03.2014

Przed sprzedażą czy wynajęciem nieruchomości warto zastanowić się: czy chcemy ‘’sprzedać czy sprzedawać nieruchomość ’’? Sprzedaż czy nabywanie nieruchomości rozpoczyna się zwykle od przeglądania i porównywania ofert. Internet jest nieocenionym źródłem zasobów- aktualnych (jeśli na dedykowanych portalach właściciele ofert zadbają o wiarygodne aktualizacje) i niestety – nieaktualnych, nawet sprzed kilku lat (to jest czasami poza kontrolą oferującego, ponieważ portale przechowują dane dla celów marketingowych…). Dlatego wyszukiwanie powinno dotyczyć odpowiedniego zakresu czasu, np. miesiąc czy dwa wstecz. To pułapka, na którą nabierają się poszukujący ‘’tanich okazji’’, bo cena przyciąga jak magnes, a jednocześnie zasłania inne ważne elementy oferty. ...czytaj dalej

W CIENIU WIELKIEJ DZIURY - 20.02.2014

Wrocławskie Maślice zyskały na randze, gdy w kwietniu 2007 roku powierzono Polsce i Ukrainie organizację jednej z największych sportowych imprez świata – mistrzostw Europy w piłce nożnej w 2012 roku. Impreza Euro 2012 stała się kołem napędowym do realizacji strategicznych inwestycji w całej Polsce, w tym Wrocław zyskał obwodnice, nowe lotnisko, wyremontowano wiele dróg, gruntownie zmodernizowano i odrestaurowano piękny wrocławski dworzec PKP, zbudowano nowy stadion …. Powszechną radość odzwierciedlała zapał nie tylko wśród kibiców piłkarskich, ale cieszyli się polscy biznesmeni i przedsiębiorcy oraz władze największych miast- organizatorów. Rynek szybko zareagował- głównie podwyżkami: - ceny gruntów w rejonie dzielnicy Maślice, Stabłowice , aż po Pracze Odrzańskie, drożały z dnia na dzień, osiągając astronomiczne kwoty, - odpowiedzią na zapotrzebowanie zamieszkiwania i inwestowania w tym rejonie były plany zagospodarowania przestrzennego z zabudową średniowysoką ( 4-6 kondygnacji), które na przedmieściach Wrocławia, jeszcze do niedawna porośniętych trawą, przypominających wiejskie tereny – zagęściły rejon zorganizowanymi osiedlami wielorodzinnymi, - ceny ofertowe najmu mieszkań i domów tuż przed samymi mistrzostwami ( nawet te w stanie agonalnym, z meblami na wysoki połysk) stawiały nasze miasto na wysokich pozycjach w rankingu najdroższych turystycznych miejsc świata, - euforię podzielały również planowane potężne inwestycje, wśród których mianem legendy określa się dziś Centrum handlowo-usługowe Wrocław Maślice. Czy wrocławska ‘’dziura przy stadionie’’ pozostanie jedną z atrakcji naszego miasta? ...czytaj dalej

JAK STAWĆ SIĘ BOGATYM - CZYLI JAK INWESTOWAĆ WE WŁASNĄ PRZYSZŁOŚĆ cz.1 - 09.02.2014

Pieniądze dają szczęście- bogactwem należy się cieszyć, bo nikt nie chce być biedny! Nie wierz w stereotypy: zamiast zazdrościć innym, sam weź odpowiedzialność za swoje finanse. Nigdy nie jest za późno, aby myśleć o inwestowaniu: zacznij od małych kwot, poznaj magię procentu składanego, zacznij oszczędzać – nie konsumując wszystkich dochodów, a wkrótce będziesz niezależny finansowo. Nie oglądaj się na malkontentów- czas szybko mija, a większość z nich będą stać za kilka lat w tym samym miejscu. ...czytaj dalej

NAJDROŻSZE APARTAMENTY W POLSCE - 21.01.2014

Przywilejem stolicy jest skoncentrowany biznes, siedziby rodzimych i międzynarodowych firm, celebryci, gwiazdy estrady i filmu- a tym samym wysokie ceny, które są nierozłącznym atrybutem sukcesu. Na ich podstawie można wnioskować, ile będą kosztować luksusowe apartamenty, penthouses, rezydencje i domy w najlepiej rozwiniętych gospodarczo miastach Polski. Jak wygląda Wrocław w tym rankingu i ile brakuje nam do osiągnięcia wysokich pozycji? ...czytaj dalej

2014 r.- WYCHODZIMY Z KRYZYSU- CZY CENY PÓJDĄ W GÓRĘ ? - 21.01.2014

Gospodarka zaczyna wracać normy, bo ceny ustabilizowały się do optymalnego poziomu, zapewniającego rozwój i perspektywy funkcjonowania firm. Symptomy wychodzenia z głębokiego kryzysu nie są już dziś nieśmiałymi jaskółkami, lecz widocznym efektem stabilizacji cen rynkowych. Dokładnie takiego argumentu używam, gdy słyszę od osób zainteresowanych lokalnym rynkiem nieruchomości. Obserwując rynek nieruchomości z perspektywy popytowej i podażowej o wiele łatwiej jest odnieść się do koniunktury gospodarczej, tym samym widoczny jest nadal dysonans pomiędzy poszczególnymi segmentami ludzi i reprezentowanych interesów. ...czytaj dalej

Inwestowanie- zaklęte rewiry czy oferta dla każdego? - 15.12.2013

Poszukując możliwości inwestycyjnych każdy z nas dokonuje indywidualnych wyborów, najczęściej kierując się zasobnością portfela, posiadanymi oszczędnościami oraz ofertą rynkową. Rosnąca świadomość społeczna w aspekcie wiedzy ekonomicznej, przestaje być wiedzą zastrzeżoną dla wybrańców- staje się codziennym elementem podejmowania suwerennych decyzji. Nasze społeczeństwo stanowi strukturę złożoną z osób błędnie powielających stereotypy zamożności związanej wyłącznie z bogactwem poprzednich pokoleń, związanych z przynależnością do wybranych grup społecznych czy tez przynależności terytorialnej, narodowej. Bogactwo i zarabianie rozpoczyna się w naszych umysłach: pobudzenie instynktu oszczędzania, zamiast konsumowania. Bogactwo nie jest złem - tylko przywilejem, nie jest związane z wykształceniem- tylko świadomością, nie wymaga odmawiania sobie czegokolwiek- tylko komfortu zarabiania ...czytaj dalej